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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi a 300.000 € (cod.64cc2e48)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3157 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.754 €/m² e
3.993 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 4.405 €/m²) e per quadrivani (da 2.785 €/m² a 3.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi) è pari a
3.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Felsina Real Estate - Saffi
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
RIF SF114 - QUARTIERE SAFFI In contesto residenziale, vicino ad ogni tipo di servizio e ampiamente servito dai mezzi pubblici, a soli 5 minuti da Porta San Felice e dall'Ospedale Maggiore, proponiamo grazioso appartamento quadrilocale di 95 mq sito al primo piano di 4, SENZA ascensore. La proprietà è composta da: Ingresso arredabile e disimpegno notte (15,53mq), ampia cucina abitabile (10mq), sala (17,60mq) con accesso al balcone collegato anche alla camera padronale (17,09mq), bagno finestrato (5,37mq), ripostiglio (2,50mq) con possibilità di realizzo secondo bagno cieco e seconda camera matrimoniale (16mq). L' immobile si presenta in buono stato ma ampiamente personalizzabile nelle finiture e nella redistribuzione degli spazi interni. Attualmente sono presenti finiture come pavimentazione in marmo palladiana su tutta la superficie calpestabile fatta eccezione per il bagno che presenta una pavimentazione in ceramica, porte interne in vetro/legno, doppi infissi in alluminio e legno in ogni ambiente. La doppia esposizione parallela rende la proprietà estremamente luminosa e arieggiata. Completano la proprietà riscaldamento autonomo, basse spese di gestione, cantina di pertinenza e posto auto condominiale non assegnato (13 posti auto assegnati al condominio per un totale di 12 unità abitative!!). LIBERO SUBITO, DA VEDERE ASSOLUTAMENTE! La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Felsina Real Estate Tel. 051 4845004 - 3923095539
