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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bologna in zona San Vitale a 539.000 € (cod.64ca494a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 539.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giuseppe Petroni nella zona OMI C4, è proposta in vendita a 539.000 € per una superficie commerciale di 114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4728 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.915 €/m² e 4.214 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOTRECENTO IRNERIO P.ZZA DI PORTA SAN DONATO V.LE FILOPANTI SAN VITALE PET...) per case indipendenti (da 2.900 €/m² a 4.535 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.760 €/m² a 4.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Vitale pressi Via Giuseppe Petroni) è pari a 3.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
539.000 €
Superficie:
114 m²
Prezzo al m²:
4728 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
C4 (CENTOTRECENTO IRNERIO P.ZZA DI PORTA SAN DONATO V.LE FILOPANTI SAN VITALE PETRONI)
Indirizzo:
Via Giuseppe Petroni, San Vitale
Aggiornato:
mar 19 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Bologna

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore

AMPIO LUMINOSO E RISTRUTTURATO composto da spazioso ingresso, un accogliente soggiorno, cucina abitabile. Le zona notte è ben distribuita e costituita da due camere matrimoniali e due ripostigli. Vi è inoltre un servizio. La proprietà dispone in aggiunta di un ampia cantina al seminterrato e un'altra a pochi gradini dalla porta di accesso dell'abitazione . La posizione strategica e centrale dell'immobile consente di raggiungere agevolmente i principali servizi della zona, come le due torri, l'università e i trasporti pubblici

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