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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 440.000 € (cod.64ca4289)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Antonio Silvani nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da S.I.R. CASE SRL) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.079 €/m² e
5.454 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA ...) per appartamenti (da 3.530 €/m² a 5.705 €/m²) e per attici (da 3.600 €/m² a 5.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Antonio Silvani) è pari a
4.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.I.R. CASE SRL
VIA GIOVANNI XXIII, 3, Budrio (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
Codice: EAV/02/28 - Vendesi - Bologna Viale Silvani - Appartamento completamente ristrutturato nel 2016 con finiture di pregio, posto a 7° ed ultimo piano servito da ascensore, luminoso e con doppio affaccio est/ovest. In edificio degli anni '60 ben tenuto e comodo ai principali servizi. Internamente composto da: ingresso arredabile, sala di 25 mq, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, di cui una matrimoniale di 14 mq con bagno privato e una doppia di 13 mq, lavanderia, due bagni e cantina. E' disponibile l'utilizzo del lastrico condominiale all'8° piano con vista sui colli e centro storico di Bologna. Possibilità di acquistare separatamente il mobilio/arredo. Riscaldamento centralizzato con conta calorie e impianti sono certificati a norma. . Finiture: porta di ingresso blindata, pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, porte interne scorrevoli in legno laccate di bianco e porta scorrevole in vetro in cucina, infissi in pvc con doppi vetri, tapparelle, termo in alluminio, sanitari sospesi, impianto di aria condizionata, impianto di allarme e videocitofono. € 440.000
