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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 630.000 € (cod.64c9e25b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 630.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Tovaglie nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5887 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.286 €/m² e
5.637 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI SARAGOZZA: SANT`ISAIA - VIALI PEPOLI ALDINI - D`AZEGLIO BA...) per appartamenti (da 3.510 €/m² a 5.760 €/m²) e per case indipendenti (da 3.570 €/m² a 5.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via delle Tovaglie) è pari a
4.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLOGNACENTRO SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con cortile edificio storico
CASA MARTELLI - RESIDENZA 5 CENTRO STORICO - VIA DELLE TOVAGLIE - 107 MQ - ASCENSORE - CASA MARTELLI Nell'ambito del restauro conservativo di CASA MARTELLI, edificio storico su 3 livelli, proponiamo in vendita un riservato e silenzioso APPARTAMENTO al PRIMO PIANO, servito da ascensore, affacciato sul chiostro interno e nelle camere privo di unità soprastanti. Si sviluppa per 107 mq con un ingresso arredabile, un'ampia ZONA GIORNO con cucina a vista, antibagno e bagno, mentre la ZONA NOTTE è composta da un disimpegno e da due camere, con quella padronale dotata di bagno privato. Il contesto di assoluto pregio e l'attenzione posta nel recupero dell'architettonico originario, uniti all'utilizzo di tecnologie e materiali moderni, ne fanno una residenza esclusiva: riscaldamento a pavimento, coibentazioni termiche ed acustiche all'avanguardia, climatizzazione a filo muro, porteranno questo appartamento in una classe di efficientamento energetico A/B. Una cantina di proprietà con ascensore a livello completa la proprietà. Capitolato adeguato personalizzabile. CONSEGNA FINE 2026. NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE PER LA PARTE ACQUIRENTE. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE140 Valore dell'immobile € 630.000 + iva Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig. G. Terenzi - Cell. 348 7674580 , mail: g.terenzi@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita. www. bolognacentro.com
