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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 249.000 € (cod.64c9c763)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3410 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.494 €/m² e
3.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per appartamenti (da 3.015 €/m² a 4.765 €/m²) e per trivani (da 2.960 €/m² a 4.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bolognina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina) è pari a
3.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare - Bologna Navile
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con climatizzazione
Proponiamo in esclusiva all'ultimo piano di una piccola palazzina in Bolognina un appartamento trilocale completamente ristrutturato. L'appartamento si sviluppa in un unico livello e si compone di ampio disimpegno di ingresso, zona giorno con cucina a vista servita da balcone, 2 camere matrimoniali, 1 bagno con box doccia ed un comodissimo ripostiglio ad uso lavanderia e sgabuzzino. La soluzione in questione è stata completamente ristrutturata con i seguenti lavori: - infissi in pvc doppio vetro; - impiantistica generale idrica elettrica e di riscaldamento; - caldaia nuova a condensazione; - pavimentazione in gres effetto legno; - bagno nuovo; - 2 split nuovi dell'aria condizionata + la predisposizione per un eventuale 3°; - zanzariere. I suddetti lavori sono stati tutti eseguiti tra la fine del 2018 e l'inizio del 2019, mentre di recente nel 2024 è stato rifatto il tetto ed è stato fatto il cappotto esterno isolante. A completare la proprietà troviamo un'ampia cantina ciclabile ed inoltre è presente un posto auto a rotazione all'interno della corte condominiale. Soluzione pronta all'uso, già ristrutturata completamente e comodissima a tutti i servizi di prima necessità, basse spese di gestione. Prezzo €: 249.000,00 Rif.: BOL-40 C.E.: E
