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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 380.000 € (cod.64c9b5db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castiglione nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5671 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.637 €/m² e
4.981 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 3.350 €/m² a 5.790 €/m²) e per trivani (da 3.280 €/m² a 5.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Castiglione) è pari a
4.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGF Real Estate di Accardi Giuseppe Fabio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione con giardino
VIA CASTIGLIONE AD.ZE GIARDINI MARGHERITA NUOVI- A PARTIRE DA 70MQ- PERSONALIZZABILI-GIARDINI-POSTI AUTO In una delle zone più rinomate e residenziali di Bologna, a pochi passi da Porta Castiglione e dai Giardini Margherita, sono disponibili per l'acquisto due appartamenti, trilocali, nuovi da impresa. Gli immobili,inseriti all'interno di un contesto di assoluto pregio,fanno parte di un'edificio che sarà oggetto di una profonda e accurata ristrutturazione e che interesserà anche le parti comuni con rifacimento del coperto e del cappotto esterno. Gli immobili, che si sviluppano nel piano terra del palazzo, si contraddistinguono per una distribuzione molto razionale degli ambienti,una grandissima luminosità e per la presenza di comodi giardini privati Ingresso su ampia zona living con angolo cottura a vista dalla quale si ha accesso al grande giardino privato,camera padronale,seconda spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato e cantina. Capitolato di assoluto pregio con la possibilità di personalizzare e ridistribuire gli spazi interni e di scelta delle finiture. Importanti sgravi fiscali a favore degli acquirenti. Possibilità di acquistare posti auto di diverse dimensioni all'interno della corte condominiale. Consegna prevista Dicembre 2025. Classe energetica in fase di redazione. Rif.AGF.24. Valore dell'immobile 0.07 €465.000. Valore dell'immobile 0.08 €380.000. Per maggiori informazioni AGF Real Estate Sig.Giuseppe Accardi 3202336601 Info@agfrealestate.com
