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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Barca a 209.000 € (cod.64c9af6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Barca, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Quirino di Marzio nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2612 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.157 €/m² e
3.365 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.675 €/m² a 4.020 €/m²) e per trivani (da 2.715 €/m² a 3.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barca pressi Via Quirino di Marzio) è pari a
3.200 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Barca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con cortile
Rif. DV-10031] L'immobile che proponiamo in vendita è ubicato nella semiperiferia della circoscrizione Reno-Santa Viola-Barca, la sua posizione rende l'ambiente silenzioso e strategico per le comunicazioni: tangenziale, autostrada, aeroporto, ferrovia, superstrada, centro città. La zona residenziale è tranquilla, ben servita, a pochi minuti da: mezzi pubblici, scuole, ospedali, poste, banche, farmacie, parchi, mercati settimanali e supermercati. Queste caratteristiche rendono l'insieme un polo di attrazione urbana. L'appartamento, con soffitto a tre metri e pregiato pavimento palladiano, si trova al quarto piano di nove con ascensore in un palazzo degli anni '60 ben conservato. Tra i vari interventi sono stati restaurati i balconi nel 2015, fornito di videocitofono dal 2019, coibentato il tetto nel 2020 con guaina bituminosa ardesiata, ben cablato con fibra ottica. L'appartamento ha un doppio affaccio con elevato grado di luminosità, di cui il principale con balcone ha una vista panoramica sino a San Luca. La metratura complessiva è di 81mq. L'ingresso protetto da un cancello si apre sul corridoio che conduce sia alla zona giorno con sala e cucina sia alla zona notte dove ci sono, separate da un bagno finestrato ed agile dimensione, due camere matrimoniali, la cui spaziosità le rende versatili nell'arredo e funzione. Completa la proprietà al piano terra una cantina ciclabile, adattabile come deposito o dispensa; nella costruzione bassa esterna adiacente all'edificio sono raggruppati i box-auto acquistabile ad 20.000, di cui il nostro è pavimentato con gres porcellanato e tinteggiato di bianco; l'ampia pertinenza nel cortile interno è disponibile per il parcheggio libero dei condomini. Le spese condominiali sono di 1.500 annuali per la manutenzione delle parti in comune e la centrale termica di cui il riscaldamento per famiglia è contabilizzato a parte in base ai consumi. I parametri abitativi sono quelli standard di una città media
