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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato a 189.000 € (cod.64c93b1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Donato, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Isabella Andreini nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3150 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.266 €/m² e
3.532 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 3.845 €/m²) e per bivani (da 2.935 €/m² a 4.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via Isabella Andreini) è pari a
3.165 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura senza ascensore
Appartamento Bilocale CON BALCONE in Vendita - Un'Occasione da Non Perdere! Scopri questo splendido appartamento bilocale, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato! Situato al terzo piano di un elegante edificio, senza ascensore, l'immobile offre una superficie commerciale di 60 m² e 55 m² calpestabili, perfetti per giovani coppie o come investimento. L'appartamento si compone di un accogliente ingresso che conduce a una luminosa sala con angolo cottura, dotata di accesso a un balcone abitabile ideale per momenti di relax all'aperto. La camera da letto matrimoniale è spaziosa e confortevole, mentre il bagno è moderno e funzionale. Gli infissi in PVC con doppio vetro camera garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Inoltre, il pavimento in gress porcellanato conferisce un tocco di eleganza e facilità nella manutenzione. Non dimenticare la cantina, perfetta per riporre oggetti e avere sempre tutto in ordine! Con un orientamento a sud-est, l'appartamento gode di una luce naturale eccezionale durante tutto il giorno. Questo immobile è dotato di riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di acquistare questo gioiello nel cuore della città! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
