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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato a 209.000 € (cod.64c93b1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Donato, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Isabella Andreini nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2985 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.493 €/m² e
3.776 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 2.430 €/m² a 3.850 €/m²) e per bivani (da 2.770 €/m² a 4.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via Isabella Andreini) è pari a
3.165 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Ampio Bilocale in Vendita a Via Andreini - Un'Occasione Imperdibile! In una zona tranquilla e ben servita, questo ampio bilocale completamente ristrutturato rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un appartamento luminoso e moderno. Situato al secondo piano. l'immobile offre un ampio ingresso che si apre su un open space abitabile, ideale per momenti di convivialità e relax. La camera da letto matrimoniale è perfetta per garantire il massimo comfort, mentre il bagno è progettato per soddisfare ogni esigenza. Con una superficie commerciale di 75 m² e una calpestabile di 70 m², ogni ambiente è finestrato, assicurando luminosità naturale durante tutto il giorno. Gli infissi in PVC con doppio vetro camera garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre la pavimentazione in gres porcellanato conferisce un tocco di eleganza. Quattro buoni motivi per acquistare questo appartamento: le condizioni interne dell'immobile, l'ottimo potenziale come investimento, la posizione ambita e servita, e la luminosità che rende ogni spazio accogliente. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto tranquillo e a pochi passi dal centro. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
