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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 340.000 € (cod.64c88a3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Raffaele Bombelli nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: D. HOUSE SRL) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4788 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.148 €/m² e
4.373 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 3.925 €/m²) e per trivani (da 2.450 €/m² a 3.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via Raffaele Bombelli) è pari a
3.260 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione con giardino
Nel cuore di Borgo Panigale, Bologna, proponiamo trilocale al piano terra. La soluzione si trova in una palazzina oggetto di completa ristrutturazione, pari al nuovo, la consegna degli immobili è prevista per Aprile 2026. L'ingresso indipendente tramite giardino privato di 90mq conduce al soggiorno con angolo cottura. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni. Oltre al giardino privato, l'immobile dispone di una cantina e di un posto auto riservato nella corte condominiale, delimatata da recinzione con cancello. Ogni unità abitativa dispone di impianto fotovoltaico con 1,7 kw. L'aria condizionata ed il riscaldamento a pavimento garantiscono comfort in ogni stagione. La posizione strategica dell'immobile offre la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano, rendendolo una scelta pratica per chi desidera vivere in una zona ben servita
