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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Casteldebole a 260.000 € (cod.64c88a3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Casteldebole, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Galeazza nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3023 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.052 €/m² e
3.254 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 3.835 €/m²) e per quadrivani (da 2.490 €/m² a 3.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Casteldebole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casteldebole pressi Via Galeazza) è pari a
3.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Bologna House Srl
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone con garage con cucina abitabile
CASTELDEBOLE - Via Galeazza - La Tecnocasa di Via Edgar Allan Poe 2/A propone in vendita un appartamento situato all'ottavo piano, caratterizzato da una vista panoramica unica e sulla Basilica di San Luca. Il condominio è curato con attenzione e immerso in un contesto residenziale dotato di un ampio parco polivalente. Qui potrete usufruire di numerosi servizi: comodi posti auto condominiali, barbecue per momenti conviviali all'aperto e un portico con panchine, ideale per godersi la tranquillità e due chiacchiere in buona compagnia. L'appartamento, di circa 85 mq, presenta una distribuzione interna funzionale: Zona giorno: ingresso, luminosa sala collegata alla cucina abitabile e balcone a loggia con una vista che regala tramonti spettacolari. Zona notte: disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. Al piano interrato si trovano una cantina ciclabile e un garage privato, entrambi inclusi nella proprietà. Le finiture interne sono quelle originali dell'epoca di costruzione: infissi in alluminio con doppi vetri, porta d'ingresso blindata, porte interne in legno e tapparelle in PVC. L'impianto di riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute (circa 900,00 annui). Libero a rogito. La posizione è strategica: nelle vicinanze si trovano scuole (2 Agosto e Gida Rossi), la stazione ferroviaria di Casteldebole, fermate degli autobus (linee 19 e 86), il centro commerciale Casteldebole e l'uscita 2 della tangenziale (Borgo Panigale), raggiungibile in pochi minuti. Se siete interessati a ricevere maggiori informazioni o volete fissare una visita sul posto, potete contattarci al numero 051/009.41.47 oppure scrivete al seguente indirizzo mail: Valuta gratuitamente il tuo immobile affidandoti ai professionisti specializzati nella gestione di immobili in quartiere Borgo Panigale/Casteldebole
