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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi a 280.000 € (cod.64c873b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4307 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.469 €/m² e
3.705 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 4.405 €/m²) e per trivani (da 2.680 €/m² a 4.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi) è pari a
3.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con giardino con riscaldamento autonomo di recente costruzione con climatizzazione
Appartamento di 3 locali al 2° piano in ottimo stato In zona Saffi, (via ragazzi del 99), proponiamo appartamento di 3 locali di 65 mq, composto da ingresso in disimpegno, cucina con balcone, due ampie camere e bagno. L ‘immobile è situato al 2° piano con cantina di proprietà, giardino condominiale. Spese condominiali sono di circa 70.00 Euro mensili . L’immobile, ristrutturato nel 2019 è dotato di infissi in alluminio con doppi vetri e tapparelle, riscaldamento autonomo con caloriferi in ghisa , due split aria condizionata installati nel 2023, porta di ingresso blindata, porte interne in legno, pavimentazione in palladiana ,bagno con sanitari sospesi e con doccia. Palazzina in buono stato. La palazzina è inserita in un contesto residenziale ricco di servizi: Scuole a 300 mt, fermate dei mezzi pubblici e del tram a 50 mt, supermercato coop a 300 mt , posta a 200 mt, farmacia a 300 mt, ospedale maggiore a 150 mt, tangenziale e autostrada uscita 5 a 2 km. Balcone Ottimo stato Aria condizionata Riscaldamento autonomo
