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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi a 220.000 € (cod.64c803c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dello Scalo nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3384 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.770 €/m² e
4.049 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 4.405 €/m²) e per trivani (da 2.680 €/m² a 4.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi pressi Via dello Scalo) è pari a
3.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Appartamento di 3 locali al 3° piano con ascensore Proponiamo in vendita in zona Saffi, esattamente in via dello scalo, appartamento in ottimo stato locato fino al 30/11/2028 di 3 locali di 65 mq completo di cantina di proprietà . La soluzione posta al 3° piano con ascensore è composta da ingresso in corridoio, cucina abitabile con balcone, bagno e due ampie camere . Le spese condominiali sono di € 60,00 mensili . L’appartamento è in ottimo stato conservativo, presenta impianti funzionanti, riscaldamento autonomo ; bagno con sanitari a terra e miscelatori ; sistema satellitare e digitale centralizzato; Infissi in pvc con doppio vetro completo di scuri ; porta in legno, porte interne in legno ; pavimentazione in marmo; termosifoni in alluminio. Tipica palazzina bolognese con mattoncini - Balconi ristrutturati nel 2022 Collocato in zona servita da fermate dei mezzi pubblici , ospedale maggiore, supermercati, tabacchi, distributori di benzina , stazione centrale e tutti i beni di prima necessità. Ascensore Luminoso Vicinanze al centro Zona servita
