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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi a 180.000 € (cod.64c69815)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Oslavia nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.567 €/m² e
3.807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 4.415 €/m²) e per bivani (da 2.810 €/m² a 5.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi pressi Via Oslavia) è pari a
3.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di nuova costruzione di recente costruzione
In vendita, si propone un immobile situato in una delle vie più tranquille del quartiere Saffi. L'immobile, attualmente locato ad un inquilino che gode di ottime referenze, consta di doppia esposizione, pavimenti originali in palladiana e serramenti in pvc con doppi vetri. Dispone inoltre di impianto elettrico a norma, bagno finestrato con doccia e sistema di aria condizionata. La posizione dell'immobile rappresenta un'opportunità di investimento strategico, in quanto situato in una delle zone più prestigiose e in espansione di Bologna. La recente costruzione del tram, inoltre, permette un rapido collegamento con il centro della citt
