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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 470.000 € (cod.64c3bbad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilia Ponente nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3286 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.128 €/m² e
4.386 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 3.460 €/m² a 5.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Emilia Ponente) è pari a
4.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERCASA DI EMANUELA BERNARDI & C. S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage con giardino con cucina abitabile
Via Emilia Ponente, in zona residenziale esclusiva , ricca di ogni servizio ed a pochi passi dal Centro Storico, in contesto elegante ed immerso nel verde dell'ampio giardino condominiale, proponiamo un appartamento di ampie dimensioni e molto luminoso. Parzialmente recentemente ristrutturato, si estende sull'intero piano e si compone di: ingresso giorno, ampia zona living, cucina abitabile, ingresso notte con tre camere delle quali due spaziose matrimoniali, due bagni finestrati con doccia ed un comodo ripostiglio. Infissi in legno con doppio vetro, porta blindata, condizionamento. Completa la proprietà la cantina ed un autorimessa. Prezzo richiesto €.470.000. Possibilita' di acquistare un ulteriore garage attiguo di mq. 38 per due autovetture sfruttabile anche come magazzino- deposito al prezzo richiesto di €. 50.000. Classe energetica in elaborazione. Intercasa Immobiliare Via Roma 6 San Lazzaro di Savena Tel. 051347350 referente Emanuela Cell. 3355263810
