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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 430.000 € (cod.64c34042)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Malpighi nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da casa extra Bologna) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4942 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.697 €/m² e
3.970 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 5.025 €/m²) e per trivani (da 3.050 €/m² a 4.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Piazza Malpighi) è pari a
3.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone
In un contesto residenziale a pochi passi a piedi (50 metri) dal complesso ospedaliero Malpighi-S. Orsola, proponiamo in vendita appartamento di 87 mq, integralmente ristrutturato con materiale di ottima qualità, composto da ingresso arredabile, sala, cucina separata con balconcino (verandato) con affaccio interno, due camere matrimoniali e bagno con ampio box doccia
