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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 279.000 € (cod.64c33da2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fossolo nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Sviluppi Immobiliari) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4650 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.425 €/m² e
3.687 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.180 €/m²) e per bivani (da 2.900 €/m² a 4.430 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Fossolo) è pari a
3.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
In zona Fossolo, in una laterale tranquilla di via Spartaco, proponiamo in vendita un ampio bilocale con cucina separata, facilmente adattabile a trilocale, situato al secondo piano di una palazzina con poche unità. L’ingresso, spazioso e arredabile, introduce alla cucina abitabile con accesso a un balcone affacciato sulla corte interna, silenziosa e riservata. La zona giorno è luminosa, la camera matrimoniale di ampie dimensioni e il bagno finestrato è dotato di box doccia
