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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella a 155.000 € (cod.64c33402)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via De'Carracci nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3444 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.459 €/m² e
3.671 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO - PESCAROLA) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.035 €/m²) e per bivani (da 2.895 €/m² a 4.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corticella pressi Via De'Carracci) è pari a
3.305 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Iconacasa Bologna Bolognina
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un bilocale situato in Via Dè Carracci al piano terra, dinanzi alla stazione ferroviara di Bologna Centrale, a pochi passi dalla zona universitaria e dai principali servizi della città. Ideale per chi cerca una soluzione compatta, funzionale e strategica. L'immobile è così composto: ingresso su zona giorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato e camera da letto. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2017. Riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione. Infissi in 2xvetro alluminio. Basse spese condominiali. LIBERO AL ROGITO. Potete contattarci senza impegno allo 051 9988333 oppure scriverci su bolognazanardi@iconacasa.com per ottenere ulteriori informazioni sul Bilocale in vendita in Via Dè Carracci. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1 POSIZIONE CENTRALE 2 OTTIMO INVESTIMENTO 3 BASSE SPESE CONDOMINIALI 4 RISCALDAMENTO AUTONOMO
