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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.64c2a54e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vicolo Paglia Corta nella zona OMI C10, è proposto in vendita (da PALAFITTALAVORO SRL) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5185 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.354 €/m² e
4.626 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI PORTO: MILLE - GALLIERA - RIVA RENO - MARCONI) per appartamenti (da 3.470 €/m² a 5.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Vicolo Paglia Corta) è pari a
4.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Bologna centro (vicolo paglia corta). In piccolo condominio ristrutturato di recente, proponiamo in vendita appartamento al piano terra, in interno tranquillo e riservato. L'appartamento è appena stato integralmente ristrutturato con finiture di pregio ed è dotato di impianti di riscaldamento autonomo e climatizzazione. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno oltre a corte esclusiva, dalla quale si può accedere all'ampia cantina nel piano interrato. Volendo, autorimessa in vendita al piano interrato di circa 20 mq. Immobile in pronta consegna. Rif. E2423
