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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 950.000 € (cod.64c27a1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Mamolo nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
212 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4481 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.258 €/m² e
5.640 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 3.395 €/m² a 5.840 €/m²) e per attici (da 3.365 €/m² a 6.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via San Mamolo) è pari a
4.830 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRESTIGE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile
Viale Aldini 28 – Porta San Mamolo, Bologna Settembre è il mese perfetto per un nuovo inizio: regalati la possibilità di vivere in un attico esclusivo all’ottavo e ultimo piano, a due passi dal centro storico, con un terrazzo panoramico di 110 mq che abbraccia i colli bolognesi. Caratteristiche principali: -Ampio ingresso -Sala spaziosa e luminosa -Cucina abitabile separata -Due camere matrimoniali -Una camera singola -Due bagni finestrati -Terrazzo panoramico di 110 mq con vista riservata -Cantina ciclabile di 25 mq (ideale anche per moto e biciclette) -Un valore raro e prezioso: il garage All’interno dello stabile è disponibile un garage in vendita separatamente. Non un semplice box, ma un vero punto di forza: Abbiamo effettuato una prova di parcheggio con una BMW Serie 2 (larghezza 1.774 mm, lunghezza 4.454 mm). L’accesso risulta comodo e funzionale, con spazio residuo che consente anche di parcheggiare contemporaneamente uno scooter accanto all’auto. Inoltre, il condominio offre la disponibilità di un posto auto a rotazione, ulteriore vantaggio per gestire al meglio la quotidianità. Prezzo richiesto: € 950.000 Garage acquistabile separatamente. Su richiesta, è disponibile un video dedicato dell’attico e del garage, oltre a preventivi di ristrutturazione con ridistribuzione totale degli spazi. Trattativa gestita da Alessio Rossi – Agente Immobiliare, Top Producer Remax Prestige ???? Per informazioni e visite: 051/962197
