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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 258.000 € (cod.64c25809)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 258.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3146 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.714 €/m² e
4.004 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 5.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
3.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura con giardino di recente costruzione
Codice: ECV/07/28 - Vendesi - San Vitale Via Massarenti ad.ze Torre Unipol - Appartamento di 82 mq sito al piano rialzato in palazzina in ottimo stato di manutenzione con parcheggio condominiale, comoda ai principali servizi e vie di comunicazione, due affacci esterni sul giardino condominiale, composto da ingresso, soggiorno con cucinotto (ampliabile in sala di 26 mq con cucina a vista come indicato nell'ipotesi di progetto), 2 camere matrimoniali, bagno, cantina e 2 pass per posti auto condominiali non assegnati in corte condominiale. Riscaldamento centralizzato a pavimento. Libero subito. Finiture: Porta blidata, infissi in pvc con vetrocamera, inferriate apribili alle finestre. La caldaia condominale è stata rifatta nel 2023. Sistema di videosorveglianza condominiale. Certificazione Energetica in fase di realizzazione. SIR Case Bologna Via Murri 56/O. € 258.000
