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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile a 355.000 € (cod.64bedacc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Navile, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vasco de Gama nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da Sviluppi Immobiliari) a
355.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3034 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.110 €/m² e
4.516 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO - PESCAROLA) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.135 €/m²) e per pentavani (da 2.905 €/m² a 3.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Navile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Navile pressi Via Vasco de Gama) è pari a
3.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con garage con cucina abitabile
Navile, via Vasco De Gama, in edificio anni 70 di recente pgetto di riqualificazione energetica ( cappotto), con ampia zona verde condominiale, ed area adibita a parcheggio auto e motocilcli. appartamento molto luminoso con doppia esposizione est/ove […]
