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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 360.000 € (cod.64be7744)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Martinelli nella zona OMI D16, è proposto in vendita a 360.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4137 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.039 €/m² e 4.360 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 2.920 €/m² a 4.460 €/m²) e per trivani (da 3.140 €/m² a 4.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via Vincenzo Martinelli) è pari a 3.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri

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IN SINTESI

Prezzo:

360.000 €

Superficie:

87 m²

Prezzo al m²:

4137 €/m²

Piano:

2° (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Bologna (BO)

Zona OMI:

D16 (PEDECOLLINARE)

Indirizzo:

Via Vincenzo Martinelli, Murri

Pubblicato:

gio 19 giugno 2025

PROPOSTO DA:

MUROTTI VANIA

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento con balcone con garage con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore

BOLOGNA via V. Martinelli 2 zona Murri, in palazzina di 7 unità senza ascensore, VENDESI appartamento di circa mq 87 posto al 2 piano su rialzato, molto luminoso, in buono stato, così composto: ingresso/studio, cucinotto e soggiorno con accesso ad un balcone, due camere matrimoniali di cui una con accesso al secondo balcone, corridoio, bagno, cantina finestrata. Riscaldamento autonomo, infissi con vetrocamera, basse spese condominiali. Possibilità di acquistare garage di 18mq