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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Bologna in zona Barca a 80.000 € (cod.64bd2f3a)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Bologna in zona Barca, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Via Nino Bertocchi nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2424 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.995 €/m² e
3.269 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per monolocali (da 1.875 €/m² a 5.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
monolocali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Barca pressi Via Nino Bertocchi) è pari a
3.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Savena che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Bologna in zona Barca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLOGNARE - AGENZIA COSTA SARAGOZZA SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con climatizzazione da ristrutturare
Via Bertocchi ad.ze via Altobelli: negozio in angolo con doppia esposizione (nord e ovest) tramite due vetrine, composto da ampio vano unico di 25 mq ca e retro con lavabo 4 mq ca, cantina di 12 mq ca, da ristrutturare, climatizzato e riscaldato tramite split (da verificare il funzionamento), serrande motorizzate, spese condominiali irrisorie, libero subito. (APE G 200) Non è ancora stato fatto uno studio tecnico, ma riteniamo ci sia la possibilità di effettuare il cambio d'uso in residenziale. Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l’Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica
