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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 158.000 € (cod.64b94363)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Biancolelli nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3853 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.398 €/m² e
3.594 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 3.925 €/m²) e per bivani (da 3.040 €/m² a 4.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via Domenico Biancolelli) è pari a
3.235 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con balcone
APPARTAMENTO IN VENDITA - BORGO PANIGALE VIA BIANCOLELLI - BILOCALE - BALCONE - CANTINA - POSTO AUTO In Via Biancolelli, nel quartiere Borgo Panigale, è ora disponibile all’acquisto un comodo bilocale al primo piano su rialzato, di una piccola palazzina ben tenuta. Punto di forza dell’immobile è indubbiamente la posizione: vicino ad importanti aziende come Ducati, Philip Morris, Barilla, Yoox e GD, rendendolo perfetto anche come investimento
