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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 230.000 € (cod.64bd4594)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Toscana nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.443 €/m² e
3.690 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.415 €/m²) e per trivani (da 3.010 €/m² a 4.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via Toscana) è pari a
3.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WelcHome
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con riscaldamento autonomo
RIF: WH081 ZONA MURRI - TOSCANA: ESCLUSIVO 3LOCALI INTERNO DI VIA TOSCANA; CANTINA; POSTO AUTO CONDOMINIALE TRIPLA ESPOSIZIONE! Proponiamo in vendita esclusivo trilocale parzialmente ristrutturato con cantina, POSTO AUTO CONDOMINIALE, RISCALDAMENTO AUTONOMO ROGITABILE DA MARZO 2026! INTERNI: L'immobile gode di tre esposizioni, al piano rialzato, si sviluppa su 80mq
