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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 615.000 € (cod.64b8e6bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 615.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Strada Maggiore nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
615.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6612 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.926 €/m² e
5.255 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE - VIALE ERCOLANI - PIAZZA CARDUCCI - DANTE - SANTO STEFANO - GUERR...) per appartamenti (da 3.505 €/m² a 5.705 €/m²) e per trivani (da 3.130 €/m² a 5.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Strada Maggiore) è pari a
4.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con ascensore con giardino edificio storico
Centro Storico - Nel cuore di Bologna - Strada Maggiore - Appartamento in palazzina storica di poche unità abitative immersa nel verde e nel silenzio di una grande corte interna comune. Primo piano con ascensore. Unico appartamento al piano. Ingresso su ampia sala con con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 2 bagni. Tutti gli affacci sono sul giardino interno, tranquillissimo. Disponibilità di posto auto e cantina
