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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 400.000 € (cod.64b4fd51)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da TEMPOCASA - Affiliato Bologna Savena 1) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.833 €/m² e
4.053 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZINI - FOSSOLO) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.180 €/m²) e per quadrivani (da 2.620 €/m² a 3.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena) è pari a
3.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con garage con ascensore con cucina abitabile
Rif: 113 - La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita quadrilocale completamente ristrutturato, situato al settimo piano servito da ascensore, in una zona comoda e ben collegata. L’appartamento è luminoso e spazioso, dotato di due balconi, cantina e possibilità di garage di proprietà a €20.000. Posizione: Quartiere Savena – Zona ricca di servizi, mezzi pubblici, scuole e attività commerciali. Composizione Interna: • Ingresso • Ampio soggiorno con accesso al balcone • Ampia cucina abitabile con accesso al secondo balcone • Due camere da letto • Bagno finestrato • Cantina Caratteristiche Esterne: • Piano alto con ascensore • Palazzina in ottimo stato • Contesto tranquillo e servito ? Ottimi motivi per acquistare: • Pronto da abitare • Zona strategica • Piano alto e luminoso Prezzo garage: €20.000 (acquisto opzionale) Riferimento immobile: 113
