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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola a 195.000 € (cod.64b4d166)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santa Viola, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Berretta Rossa nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4239 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.642 €/m² e
3.877 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.010 €/m²) e per bivani (da 3.240 €/m² a 4.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Viola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Viola pressi Via Berretta Rossa) è pari a
3.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cortile
Vendesi luminoso bilocale in piccola palazzina classico stile bolognese, in via Berretta Rossa, totalmente ristrutturato ed arredato di circa 46 mq. Questo immobile si distingue per la perfetta suddivisione degli spazi ristrutturati, studiati per ottimizzare ogni angolo e garantire il massimo comfort abitativo. Il prezzo è incluso anche di tutti gli arredi. Riscaldamento autonomo e aria condizionata nella zona giorno/notte. L’immobile si compone di cucina completa di tutti gli elettrodomestici, bagno finestrato, camera da letto con cabina armadio e divano nel soggiorno. Dispone anche di un utilissimo ripostiglio. L’immobile affaccia su un delizioso cortile, dove è possibile parcheggiare la bicicletta. Volendo è presente una cantina. L’immobile è locato ed è ideale come investimento vista la posizione strategica dell’appartamento e l’alta rendita di locazione. Nessun costo di agenzia
