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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Andrea Costa a 190.000 € (cod.64b4d164)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Andrea Costa, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Costa nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.971 €/m² e
4.298 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 3.070 €/m² a 4.770 €/m²) e per monolocali (da 3.360 €/m² a 5.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Andrea Costa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Andrea Costa pressi Via Andrea Costa) è pari a
3.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Andrea Costa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cortile
In graziosa e tranquilla corte interna, in via Andrea Costa, vendesi monolocale totalmente ristrutturato ed arredato di circa 40 mq. La soluzione si trova al primo piano ed è dotata di 4 finestre, personalizzata da rifiniture curate come parquet in noce omogeneo in tutto l’appartamento, infissi in doppio vetro/legno, riscaldamento autonomo e aria condizionata nella zona giorno/notte. L’immobile si compone di cucina completa di tutti gli elettrodomestici con piano a induzione, bagno finestrato, letto, ampio armadio e divano nel soggiorno. Dispone anche di un utilissimo ripostiglio. L’immobile affaccia su un delizioso cortile, dove è possibile parcheggiare la bicicletta. Di pertinenza un’ampia e pratica cantina. L’immobile è locato ed è ideale come investimento vista la posizione strategica dell’appartamento e l’alta rendita di locazione. Nessun costo di agenzia
