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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 470.000 € (cod.64b46e60)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Alfredo Oriani nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3852 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.060 €/m² e
3.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURRI) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.445 €/m²) e per quadrivani (da 2.660 €/m² a 4.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Viale Alfredo Oriani) è pari a
3.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHI.ARI srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare
Rif: SM-115 - La Tempocasa di San Mamolo propone in vendita in via Oriani, zona ricercata e comoda ai servizi, ampio e luminoso quadrilocale al secondo piano con ascensore da ristrutturare. INTERNO: Appartamento composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con balcone, cucina , due camere da letto matrimoniali e una singola/studio con bagno privato, ripostiglio e ampio bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà una cantina. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - posizione; - distribuzione degli spazi; - comodo ai servizi. Riferimento immobile: SM-115 CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI Ufficio Tempocasa San Mamolo Tel 380-2324970 bolognasanmamolo@tempocasa.it QUARTIERE SAN MAMOLO L’area di San Mamolo è posta ai piedi della collina e comprende molte aree verdi che regalano ai cittadini svago e aria aperta. La prossimità al centro della città di Bologna rende questo quartiere molto ricercato per la comodità dei servizi presenti. Zona di indiscutibile pregio, principalmente a vocazione abitativa e studi professionali, presenta un’ottima distribuzione
