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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 820.000 € (cod.64b3c083)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 820.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santo Stefano nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4432 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.064 €/m² e
5.385 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE - VIALE ERCOLANI - PIAZZA CARDUCCI - DANTE - SANTO STEFANO - GUERR...) per appartamenti (da 3.320 €/m² a 5.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Santo Stefano) è pari a
4.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage con ascensore con cucina abitabile
IN STABILE ANNI '70 BEN TENUTO, APPARTAMENTO LUMINOSO E SILENZIOSO, DI CIRCA 185 MQ, SITO AL PRIMO PIANO CON ASCENSORE. COMPOSTO DA: AMPIO SOGGIORNO-PRANZO, CUCINA ABITABILE DA CUI SI ACCEDE A UN PIACEVOLE TERRAZZO ABITABILE IDEALE PER CENE E RELAX, TRE SPAZIOSE CAMERE DI CUI UNA CON CABINA ARMADI, DISIMPEGNO, DUE BAGNI DI DESIGN, RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA CON SERVIZIO E CANTINA. ARIA CONDIZIONATA, RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON CONTACALORIE. € 820.000 VOLENDO AUTORIMESSA TRIPLA €. 290.000
