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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella a 205.000 € (cod.64b3a88a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Tuscolano nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da DREAMS SAS) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2562 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.019 €/m² e
3.257 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA NORD EST) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 3.750 €/m²) e per attici (da 2.405 €/m² a 3.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corticella pressi Via del Tuscolano) è pari a
3.165 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento
Via del Tuscolano – Proponiamo in vendita un appartamento di quattro locali, situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina. L’edificio si presenta in ottime condizioni: sono stati recentemente rifatti sia la facciata che il tetto. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. L’immobile è composto da: soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno, cantina e box auto. Completano la proprietà posti auto condominiali. Libero da subito. Dreams Immobiliare opera nel mercato bolognese dal 1995, offrendo servizi di compravendita e valutazioni gratuite su tutto il territorio del comune di Bologna e provincia
