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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 385.000 € (cod.64b3228e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dal Luzzo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6311 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.958 €/m² e
5.363 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.480 €/m² a 5.670 €/m²) e per bivani (da 3.600 €/m² a 5.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via dal Luzzo) è pari a
4.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Bolognese srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione
CENTRO STORICO – VIA DAL LUZZO – AD. ZE DUE TORRI Nel cuore pulsante di Bologna, a pochi passi dalle iconiche Due Torri, proponiamo in vendita un bilocale luminoso e accogliente, situato al terzo piano con ascensore di una palazzina in ottimo stato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in centro storico o per chi cerca un investimento sicuro e redditizio
