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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bologna in zona Murri a 410.000 € (cod.64b233d7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bologna in zona Murri, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via della Foscherara nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 410.000 € per una superficie commerciale di 93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4408 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.419 €/m² e 3.683 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per case indipendenti (da 2.965 €/m² a 4.520 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.795 €/m² a 4.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Murri è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Murri pressi Via della Foscherara) è pari a 3.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
410.000 €
Superficie:
93 m²
Prezzo al m²:
4408 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
D3 (SAN RUFFILLO EST)
Indirizzo:
Via della Foscherara, Murri
Aggiornato:
mer 6 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Bologna

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore

AMPIO E LUMINOSO composto da ingresso,  un accogliente soggiorno,  cucina abitabile con affaccio interno che lo rende tranquillo e silenzioso. L'abitazione è costituita da due camere matrimoniali . Vi sono inoltre due servizi. La posizione strategica dell'abitazione rende semplice l'accesso ai trasporti pubblici, fornendo una comoda dislocazione verso i principali servizi della zona

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