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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 895.000 € (cod.64b220a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 895.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Riccardo naldi immobiliare s.r.l.) a
895.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6780 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.025 €/m² e
5.364 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.480 €/m² a 5.670 €/m²) e per attici (da 3.675 €/m² a 5.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
4.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile edificio storico
UNICO In elegante palazzo storico, al terzo ed ultimo piano, libero attico silenziosissimo con due favolose terrazze abitabili ed un'impeccabile cura nei dettagli. Una bolla di luce con scorci notevoli sui tetti, si compone di: ingresso su salone mansardato con accesso alle due terrazze rispettivamente di 26 mq e 9 mq, cucina abitabile, tre ampie camere e due bagni, ripostiglio. Termo aut. e condizionamento. Granaio ad uso cantina
