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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 209.000 € (cod.64b20a77)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dè Gandolfi nella zona OMI D8, è proposto in vendita a 209.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4644 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.483 €/m² e 3.752 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 4.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bolognina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via Dè Gandolfi) è pari a 3.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
209.000 €
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
4644 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
D8 (BOLOGNINA ARCOVEGGIO)
Indirizzo:
Via Dè Gandolfi, Bolognina
Pubblicato:
mar 15 luglio 2025

PROPOSTO DA:

BOLOGNARE - AGENZIA COSTA SARAGOZZA SAS

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo

Via De Gandolfi: in stradina tranquilla e silenziosa, appartamento recentemente ristrutturato, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, spaziosa cantina, posto auto condominiale, deposito cicli/moto condominiale, riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianti a norma certificati, zanzariere, già arredato come da fotografie, libero a rogito. (APE G 245). Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l’Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica

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