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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 345.000 € (cod.64b166dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilia Levante nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2899 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.508 €/m² e
3.728 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZINI - FOSSOLO) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.260 €/m²) e per case indipendenti (da 2.900 €/m² a 4.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Emilia Levante) è pari a
3.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TecnoFondiaria
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile con climatizzazione
Nella primissima parte di Via Emilia Levante, in una delle zone più servite della città per ogni tipo di servizio, come i trasporti pubblici, scuole, supermercati, le poste. In una piazzetta adiacente alla strada si trova l'ingresso del palazzo, che in buono stato di conservazione; al quinto piano con ascensore si trova il nostro luminoso e spazioso appartamento, 119 mq con doppio affaccio e doppio balcone. L'ingresso/corridoio disimpegna tutti gli ambienti: tre camere da letto, 2 matrimoniali, di cui una con balcone da vediamo uno scorcio dei nostri colli, una singola, uno spazioso soggiorno, bagno con vasca e doccia, cucina abitabile con sgabuzzino adiacente e balcone affacciato su interni. Una comoda soffitta completa l'immobile. La doppia esposizione sulle strade interne e il piano alto rendono l'immobile non esposto ai rumori della via principale, aria condizionata con split nelle camere matrimoniali in cucina e in sala, infissi doppi, riscaldamento è centralizzato, finiture in buona parte originali. All'ingresso dello stabile sono presenti posti auto condominiali a rotazione. Libero a rogito, Ape: F. Durante la visita sarà fornita tutta la documentazione inerente l'appartamento (La Carta d'Identità dell'immobile): Relazione Tecnica Integrata, Ape, planimetria, visura storica catastale, spese condominiali, un esempio di preventivo notarile calcolato su questa abitazione, il Vademecum per il cliente su come fare un'offerta, tempi e modalità. Per informazioni e visite: ANDREA RAMBALDI 347-1413630 Vendere o comprare casa è un momento importante nella vita, un progetto che va pensato ed attuato con competenza e capacità d'analisi. Ogni passaggio va affrontato con cura: dalla stima del reale valore di mercato, all'analisi urbanistica e catastale, dall'adeguata promozione alla negoziazione professionale. Solo così si prepara la strada alla conclusione di un buon affare, che è tale quando entrambe le parti sono soddisfatte e tutelate. Questo è il nostro modo di vedere le cose e di lavorare, a tua disposiz[…]
