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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Dozza a 127.000 € (cod.64b3a870)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Dozza, la richiesta di 127.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Tuscolano nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
127.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3527 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.355 €/m² e
3.656 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA NORD EST) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 3.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Dozza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dozza pressi Via del Tuscolano) è pari a
3.220 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Dozza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Monolocale Ristrutturato e Arredato in Vendita a Bologna - Ottimo per Investimento o Vita Cittadina! Sei alla ricerca di un immobile a Bologna, sia per viverci che per un solido investimento? Non lasciarti sfuggire questo splendido monolocale, un gioiello completamente ristrutturato e finemente arredato, situato nella comoda Via del Tuscolano. Varcando il cancello d'ingresso, si accede direttamente a questo spazio intimo e accogliente. L'ingresso si apre fluidamente sulla zona giorno/notte, un ambiente pensato per massimizzare la funzionalità e il comfort. Qui, ogni dettaglio è stato curato per offrire un'atmosfera moderna e invitante. La cucina, sapientemente ricavata in una nicchia, è completa e pronta all'uso, integrandosi perfettamente con l'ambiente circostante senza sacrificarne l'ampiezza. Il riscaldamento autonomo garantisce il massimo controllo sui consumi e un comfort personalizzato in ogni stagione. L'intero monolocale è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione, che ha interessato le finiture e ha valorizzato ogni angolo. La vendita include l'arredamento completo, permettendoti di godere dell'immobile fin da subito, senza ulteriori preoccupazioni o costi aggiuntivi. La posizione è un vero punto di forza: attualmente, nelle immediate vicinanze, sono in corso i lavori per la realizzazione di una nuova fermata del tram, che renderà ancora più agevoli gli spostamenti verso il centro di Bologna e aumenterà ulteriormente il valore dell'immobile nel tempo. Questo monolocale rappresenta un'opportunità eccezionale sia per chi desidera investire nel dinamico mercato immobiliare bolognese, con una rendita stimata del 6,6% che offre un ritorno sull'investimento particolarmente interessante e sicuro, sia per una persona sola o una giovane coppia alla ricerca di una soluzione abitativa moderna, funzionale e già pronta da vivere. Non perdere questa occasione unica! Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e per organizzare una visita
