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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato a 369.000 € (cod.64b013c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Donato, la richiesta di 369.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Jack London nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3075 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.495 €/m² e
3.766 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROVERI - PILASTRO) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 3.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via Jack London) è pari a
3.120 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA CORTICELLA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza con garage con ascensore di nuova costruzione con cucina abitabile
San Donato – Ampio 5 locali nel prestigioso Villaggio San Giorgio Nel cuore del Villaggio San Giorgio, uno dei quartieri più esclusivi e ricercati della zona San Donato, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 120 mq, situato al terzo piano di una palazzina di recente costruzione dotata di ascensore. L’immobile, con doppia esposizione a nord e sud e affacci nel verde, si distingue per la luminosità e la tranquillità della posizione. Composizione interna: ??Ingresso su ampia zona giorno ??Cucina abitabile ??Tre camere da letto ??Due bagni ??Cantina ciclabile ??Posto auto condominiale ??Garage disponibile su richiesta ??Due terrazze Semi-abitabili La soluzione è libera da subito, ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi in un contesto residenziale elegante, ben curato e immerso nel verde. Posizione strategica: ben collegata ai principali servizi, mezzi pubblici e arterie di comunicazione, ma al tempo stesso riservata e silenziosa. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! 051705383 La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. TEMPOCASA – Studio DI&BI Srl Via Jack London, 4B - Bologna Tel. 051705383 bolognacorticella@tempocasa.it www.tempocasabolognacorticella.it
