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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto a 162.000 € (cod.64afa9e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Porto, la richiesta di 162.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guglielmo Marconi nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da S.I.R. CASE SRL) a
162.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.764 €/m² e
4.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI: S.FELICE - GRADA - VICINI - S.ISAIA - S.FRANCESCO - MALPIGHI) per appartamenti (da 3.340 €/m² a 5.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Porto pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
4.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.I.R. CASE SRL
VIA GIOVANNI XXIII, 3, Budrio (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Codice: EFV/03/28 - Vendesi - Bologna Centro storico Marconi - Appartamento di 45 mq ristrutturato, ottimo investimento, attualmente locato a 700 euro/mese, con regolare contratto a canone libero 4+4 scadenza dicembre 2026. Posto nel centro storico di Bologna, in palazzo ben conservato, ad.ze Via Sant'Isaia. Distribuito con ingresso arredabile, zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e cantina. Materiali di finitura: porta d'ingresso blindata, porte interne in legno colore grigio ghiaccio, infissi bianchi con vetro-camera, pavimenti in gres porcellanato. Impianto elettrico e norma certificato, riscaldamento centralizzato con contacalorie. L'immobile viene venduto con l'attuale contratto di locazione in essere, attuale rendimento annuale di 8.400 euro. Compresi arredi e cucina. . € 162.000
