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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 249.000 € (cod.64b166d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Venezia nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2964 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.581 €/m² e
3.821 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.215 €/m²) e per quadrivani (da 2.775 €/m² a 3.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Savena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Venezia) è pari a
3.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDORE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile senza ascensore
BOLOGNA – VIA VENEZIA Ad.ze Giardino Enrico Boschi| 1° PIANO – AMPIO 4 LOCALI CON LOGGIA E CANTINA In stabile in pietra a vista, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 84 MQ ben tenuto, situato al primo piano (senza ascensore). L’immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita e presenta ambienti accoglienti e funzionali: Ingresso arredabile, Ampio salone con accesso alla loggia verandata mq 5,22 (infisso in PVC), Cucina abitabile, Disimpegno notte, Due camere da letto , Bagno finestrato ristrutturato nel 2010 con boiler a gas per l’acqua calda e Ripostiglio con possibilità di creare un secondo bagno. L’appartamento è stato ristrutturato una prima volta a meta’ 1980 e una seconda volta nei primi anni 2000. Internamente dispone di pavimentazione in parquet, infissi in alluminio doppio vetro, tapparelle in PVC nuove e termosifoni in ghisa. È presente anche l’aria condizionata 2019 e cancelletti di sicurezza. Completa la proprietà una cantina ciclabile di circa 10 mq circa. La Zona è servita e comoda ai principali collegamenti, a pochi minuti dal centro e dalla tangenziale. Soluzione ideale per famiglie, coppie o chi desidera spazi comodi in un contesto tranquillo. CLASSE E 41 Richiesta € 249.000 Aria condizionata Arredo Cantina Riscaldamento centralizzato
