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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 320.000 € (cod.64ad2faa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da INVESTCASA - SOGEPI SRL) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3440 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.987 €/m² e
3.251 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 2.965 €/m² a 4.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
3.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
Nei pressi dell'Ospedale s. Orsola vendesi appartamento ottimo da ristrutturare o come investimento. Si compone di ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno dove è possibile ricavare un bagno di servizio, 2 ampie camere matrimoniali, bagno e cantina. per investimento si possono creare 3 camere da affittare a studenti o lavoratori vista la vicinanza con gli ospedali; da ristrutturare l'appartamento ha una planimetria facilmente trasformabile, cona la possibilità di creare un secondo bagno. Ottima zona per servizi, vicinanza centro e tangenziale
