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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 395.000 € (cod.64ac053f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bellaria nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Engel&Völkers - Bologna) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2781 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.488 €/m² e
3.741 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.195 €/m²) e per quadrivani (da 2.720 €/m² a 3.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Savena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Bellaria) è pari a
3.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
A pochi passi dall’Ospedale Bellaria, in contesto tranquillo e ben servito, si propone in vendita un quadrilocale di 142 mq commerciali, situato al piano terra e completamente ristrutturato nel 2022
