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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 287.000 € (cod.64abff60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 287.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Porta Santo Stefano nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
287.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3119 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.644 €/m² e
3.967 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 5.795 €/m²) e per attici (da 3.345 €/m² a 5.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Porta Santo Stefano) è pari a
4.765 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Bologna Mazzini
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con giardino senza ascensore con caminetto
Quartiere Mazzini, adiacenze Ospedale Sant’Orsola, in Via Pelagio Palagi, la Gabetti Porta Santo Stefano propone in vendita in stabile anni 30, appartamento a secondo ed ultimo piano senza ascensore, di circa 93 mq. L’immobile è composto da ingresso in ampia ziona giorno con camino di circa 30 mq, cucinotto, camera da letto con balcone e bagno. Al piano superiore si gode di ampio sottotetto con altezza al colmo di circa 2,00 metri e 4 velux. Completano la proprietà due cantine finestrate e grazioso giardino di privato. Riscaldamento e raffreddamento autonomo. L’ottimo stato di conservazione, la luminosità, la possibilità di creare una seconda camera da letto e la godevolezza di uno spazio verde di proprietà rendono l’immobile di sicuro interesse
