Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 468.000 € (cod.64abc2d8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 468.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lodovico Varthema nella zona OMI D16, è proposto in vendita a 468.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2752 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.726 €/m² e 4.050 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.535 €/m²) e per esavani (da 1.890 €/m² a 5.365 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via Lodovico Varthema) è pari a 3.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
468.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
2752 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
D16 (PEDECOLLINARE)
Pubblicato:
mar 22 luglio 2025

PROPOSTO DA:

L ' A G E N Z I A D I Z O N A

DESCRIZIONE

Disponibile un ultimo posto letto in una camera doppia nel quartiere Murri! Un’ottima opportunità per chi cerca un ambiente confortevole e ben organizzato nel prestigioso quartiere Murri di Bologna. L’appartamento si trova in via Varthema, in una zon […]

  • idealista.it