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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 238.000 € (cod.64aa1a66)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 238.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Casteldebole nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2644 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.075 €/m² e
3.255 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 3.875 €/m²) e per quadrivani (da 2.410 €/m² a 3.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Casteldebole) è pari a
3.195 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Bologna House Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone con garage con cucina abitabile
Borgo Panigale - Via Honorè de Balzac - In una delle vie più tranquille e riservate della zona, la Tecnocasa di Via Edgar Allan Poe 2/A propone in vendita uno splendido quadrilocale di 90 mq, situato al piano rialzato di una piccola palazzina pietra a vista composta da sole 6 unità abitative. L'appartamento pur mantenendo la disposizione e le finiture interne legate al periodo edificativo risulta funzionale ed in buono stato. La composizione interna è la seguente: Ampio ingresso arredabile, cucina abitabile, salone con accesso al balcone, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, cantina e garage adatto ad ospitare macchine utilitarie. L'impianto di riscaldamento è semiautonomo, ogni elemento scaldante è dotato di valvola e conta calorie, che permettono la gestione dei costi e la regolazione della temperatura nei vari locali. L'immobile è già libero da cose e persone e sarà consegnato alla stipula del rogito notarile. Vista la metratura, la posizione e la completezza date dalle pertinenze accessorie, possiamo ritenerlo un'ottima soluzione, ideale per famiglie che cercano ampi spazi e una zona ben servita. Se siete interessati a ricevere maggiori informazioni o volete fissare una visita sul posto, potete contattarci al numero 051/009.41.47 oppure scrivete al seguente indirizzo mail: Valuta gratuitamente il tuo immobile affidandoti ai professionisti specializzati nella gestione di immobili in quartiere Borgo Panigale/Casteldebole
