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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 537.000 € (cod.64a8a2f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 537.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
537.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4752 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.502 €/m² e
4.837 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 2.960 €/m² a 4.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri) è pari a
3.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Bologna - Adiacenze Giardini Margherita 113 mq - Ristrutturato - Luminoso - Silenzioso - Triplo Affaccio In zona Giardini Margherita, fra le zone più prestigiose e verdi di Bologna, è disponibile un ampio e luminoso appartamento di 113 mq circa, situato al piano rialzato di una palazzina in buono stato. Dall'ingresso, si accede ad un comodo disimpegno che conduce alla cucina abitabile, al soggiorno e ai due bagni finestrati con doccia. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto e uno studio / guardaroba. Al piano seminterrato è disponibile una pratica cantina. Frutto di una recente ristrutturazione, l'immobile presenta finiture moderne dai toni neutri, che lo rendono accogliente e confortevole. I pavimenti sono in gres porcellanato nella zona giorno e in parquet nella zona notte, a sottolineare la distinzione funzionale degli ambienti. L'illuminazione a faretti incassati nel soffitto garantisce una gestione ottimale della luce, valorizzando gli spazi con eleganza e praticità. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'impianto di climatizzazione in ogni ambiente, gli infissi sono in PVC con doppio vetro. Gli spazi interni sono ben distribuiti e confortevoli, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio abitativo comodo e funzionale. Un'ottima soluzione per chi cerca un appartamento spazioso e ben tenuto, in una delle zone più ricercate di Bologna. Rif. 2073 - 280 Broker Manager Pasquale Fusco (Documento non vincolante ai fini contrattuali
