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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 595.000 € (cod.64a8839e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 595.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Mamolo nella zona OMI D17, è proposto in vendita (da STUDIO AESSE S.N.C.) a 595.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3500 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.498 €/m² e 4.841 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 5.655 €/m²) e per case indipendenti (da 3.450 €/m² a 5.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via San Mamolo) è pari a 4.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
595.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
3500 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
D17 (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE)
Indirizzo:
Via San Mamolo, Santo Stefano
Pubblicato:
gio 6 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo STUDIO AESSE S.N.C.

STUDIO AESSE S.N.C.

VIA D'AZEGLIO, 23, Bologna (BO)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo

ZONA SAN MAMOLO PARCO DI VILLA GHIGI IN VENDITA APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON AMPIO TERRAZZO - appartamento di 170 mq su due livelli collegati da una scala interna, ( in precedenza era costituita da due unità abitative separate, oggi riunite in una singola residenza). L'appartamento è stato ristrutturato integralmente pochi anni fa e si presenta in buono stato. Superficie di 170 mq appartamento composto da doppio ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza, due camere da letto, stanza polivalente, doppi servizi, Terrazza esclusiva: 50 mq. 595.000 - disponibili due posti auto 20.000 cad. e un garage di 90 mq a 70.000, adatto a 3 auto più spazio per moto. Riscaldamento autonomo - anno

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