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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna a 405.000 € (cod.64a567af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna, la richiesta di 405.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Calabria nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
405.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4602 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.904 €/m² e
4.124 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZINI - FOSSOLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Marconi SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con garage con ascensore con giardino con cucina abitabile con cortile
Via Calabria. Zona Mazzini. Appartamento al secondo piano in stabile con giardino condominiale e servito da ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato a nuovo a inizio 2025, è composto da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno, un balcone e una terrazza. Completa la proprietà una cantina e un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale. Possibilità di acquisto di un garage nel comprensorio. Riscaldamento centralizzato con contacalorie e impianto di raffrescamento. 18. Rif. 07/ML € 405.000. Incaricato alla vendita il consulente immobiliare Maurizio Longati
